Kinnisvara omandamise probleem on alati asjakohane. Ja kui küsimus puudutab pealinna, siis eskaleerub see mitu korda. Eluaseme valimisel paljudest on keeruline kohe Moskva piirkondi tuvastada, et seal mugavalt viibida. Enda ja pere jaoks optimaalse asukoha valimiseks peate arvestama paljude nüanssidega: asukoht, keskkond, infrastruktuur, kriminogeenne olukord ja eluasemekulud. Kõiki neid nõudeid tuleb arvestada üksikute taotluste korral.
Loodame, et tänu sellele Moskva parimate piirkondade elamispinna hindamisele on sellel pisut lihtsam navigeerida.
10. Troparevo-Nikulino
2019. aastal avaneb meie edetabel Moskvas elamiseks kõige soodsamatest piirkondadest Troprevo Nikulino. Piirkond on tuntud oma kõrge keskkonna puhtuse poolest. Ligikaudu pool alast on reserveeritud Troparevsky parki, olümpiakülale ja Ošakovi tiikidele. Troparevo-Nikulinos pole keemiatehnoloogia instituudi kõrval ainsatki tööstusasutust, mis aga keskkonnaolukorda ei mõjuta. Ainult heitgaasid tekitavad väikest reostust, kuid see probleem on oluline kõigi Moskva ja riigi suurte linnade jaoks.
Troparevo-Nikulino on lastele soodne koht. Lisaks puhtale keskkonnale on 11 üldharidusasutust, millest mitmed asuvad parima pealinna edetabelis, ning 16 lasteaeda, mitmed spordikompleksid, 7 erinevate ülikoolide hoonet, 3 raamatukogu.
Kuritegevuse määr mitterahuldav. Selle peamiseks põhjuseks on korterivargused ja mitmesugused pettused.
Infrastruktuur hõlmab kõiki vajalikke asutusi ja teenuseid, kuid elanike sõnul tulevad nad elanike ülalpidamisega raskustesse.
keskmine maksumus kinnisvara puhul on 180 000 rubla m².
9. Mitino
Rajoon Mitino kuulub oma ökoloogilisuse tõttu meie Moskva elamispiirkondade soodsa reitingu alla. Mitino soodne ökoloogiline olukord tuleneb peamiselt asjaolust, et kogu oma ajaloo vältel ei tegutsenud suured ettevõtted selle piirkonnas. Lisaks on tema territooriumil mitu suurt rikkaliku taimestikuga parki.
Taseme järgi avalik julgeolek ja tuleohutus Mitino saab oma ringkonnas esikoha. Lisaks on loodusõnnetuste ja tööõnnetuste oht äärmiselt madal.
Õppeasutused Mitino suudab rahuldada vanemate vajadust pakkuda oma lastele kvaliteetset haridust, kuna tema territooriumil on 9 kooli, millest 8 kuuluvad 2018. aasta 300 parima haridusasutuse hulka. Ka selle väljakul on suur arv lasteaedu, nii avalikke kui ka eraettevõtteid.
Mitinol oli algselt läbimõeldud teede, haiglate, kaupluste jaotamise plaan, seega on olemas kõik tingimused elanike vajaduste kiireks teenimiseks.
keskmine hind kinnisvara on umbes 160 000 rubla ruutmeetri kohta.
8. Lomonosovsky
Lomonosovi rajoon, mida asub Moskva edelaosa, peetakse õigustatult pealinna kõige intelligentsemaks, kuna Nõukogude ajal asusid sinna teadlased. Selle põhjuseks on selle tihe asukoht Moskva Riikliku Ülikooli ja Teaduste Akadeemia hoonete suhtes.
Vaatamata asjaolule, et Lomonosovskis pole ühtegi ettevõtet, pole ökoloogiline olukord tiheda taimestiku ja heitgaaside põhjustatud reostuse puudumise tõttu kõrgel tasemel.
Infrastruktuur tagab täielikult elanikkonna mugava elu jaoks kõik vajadused. Siin tegutseb 18 kooli, millest 4 kuuluvad 2019. aasta parimate koolide edetabelisse. Samuti on 5 kõrgkoolide hoonet. Infrastruktuuri peamine puudus on transpordisüsteem, kuna see ei hõlma metroojaamu.
Kuritegevuse tase väheneb järk-järgult ja on siin juba üsna turvaline.
keskmine maksumus ruutmeeter uues hoones - 260 000 rubla.
7. Lõuna-Butovo
Suurettevõtete vähesuse tõttu 2007 Lõuna-Butovo ja selle ulatuslikku territooriumi, mis hõlmab palju rohelust, peetakse seda piirkonda Moskvas üheks keskkonnasõbralikumaks.
Infrastruktuur Lõuna-Butovos vastuoluline: siin asub 7 kooli ja ainult üks neist kuulub parimate nimekirja. Alusharidus pole piisavalt halb, suurepärased tingimused sportimiseks, mitmed kõrgkoolide hooned. Kuid transpordisüsteem ei vasta vaevalt elanike vajadustele, kuna suurem osa sellest töötab väljaspool Lõuna-Butovot ennast.
Seetõttu pannakse 10 000 inimese kohta toime vähem kui 100 kuriteguohutus Lõuna-Butovos peetakse väga kõrgeks.
Lõuna-Butovo on üsna kallis ööbimiskoht. keskmine maksumus m² kohta - umbes 200 000 rubla.
6. Akadeemiline
Ökoloogia akadeemilises See ei saa kiidelda heade näitajate üle: tema territooriumil töötab soojuselektrijaam, õhku saastab transport ja haljasalad ei ole ülaltoodud tegurite kahjulike mõjude korvamiseks piisavad.
Akadeemiline sisaldab märkimisväärset hulka teadusinstituute ja kõrgkoole. Rajoon saab tänu paljudele koolidele ja gümnaasiumidele hakkama kooliõpilaste harimisega, kuid lasteaedasid pole piisavalt. Ka spordivõimalused on mõnevõrra piiratud.
Transpordisüsteem väga arenenud: Academicu territooriumil on 2 metroojaama, see ristub peamiste maanteedega.
Kuritegevuse tase Akadeemiline tase on suhteliselt kõrge: 2018. aastal pannakse toime kuritegusid umbes 200 juhtu 10 000 inimese kohta.
keskmine maksumus korpuse ruutmeeter järelturul on umbes 240 000 rubla.
5. Golovinsky
IN Golovinsky Märkimisväärne arv erinevaid ettevõtteid, kes keskkonna saastamiseks muud teha ei saa. Roheliste alade arv jätab samuti palju soovida.
IN infrastruktuur Golovinsky hõlmab 10 kooli, millest 1 märgiti pealinna parimate nimekirja, 21 lasteaeda, mitut ülikooli ja teaduskeskust. Kuid hoolimata laste hariduse headest tingimustest on noorte spordi arendamise tingimused suhteliselt napid: puuduvad välibasseinid, jäähallid, staadionid.
Ühistranspordi süsteem korralikul tasemel: lisaks piisavale hulgale maismaatranspordi marsruutidele on Golovinsky linnas ka 2 metroojaama.
Kuritegude arv 10 000 inimese kohta - umbes 160, mis pole madalaim määr.
Vara hind Golovinsky keskuses kaugel asuvate sarnaste keskmisest madalamal. Täna on Golovinsky renoveerimisplaanid, paljud vanad hooned lammutatakse.
4. Ramenki
Ramenki on üks pealinna rohelisemaid territooriume, kuna suurema osa pindalast hõivavad mitmesugused taimed. Lisaks puuduvad suured tööstusettevõtted.
Ramenkit peetakse intellektuaalse ja loomingulise eliidi kontsentreerumise kohaks. Siin asub Moskva Riikliku Ülikooli peahoone, Mosfilmi stuudio, paljude riikide saatkonnad.
Ramenki - suurepärane koht lapse arenguks: selle piirkonnas on 8 kooli, 21 lasteaeda, mitmed loova arengu keskused, spordikompleks, suusakool ja spordikeskused. Ka Ramenkis on palju vaimse arengu asutusi.
Linnaosa territooriumil tegutsevad metroojaamad Vorobevy Gory ja Universitet. 2018. aastal telliti Michurinsky prospekti uus jaam.
Lisaks hoolikalt korraldatud infrastruktuurile on Ramenkis säilinud palju arhitektuurimälestisi.
Kuritöö aastal Ramenkis alla Moskva keskmise.
Näib, et kõik on hästi, kuid ilma miinusteta ei saaks hakkama. keskmine maksumus kinnisvara ühe m² kohta Ramenkis - umbes 250 000 rubla, seega on see Moskva kõige kallimate piirkondade reitingus.
3. Krylatskoe
Kuigi Krylatskoe on viie loodusmälestise omanik ja pool alast on roheline, ja seda ei saa vaevu keskkonnasõbralikuks nimetada, kuna õhusaaste tase ületab lubatud normi.
Territooriumi ja asustustiheduse suhte osas on Krylatskoje väike, tänu millele on suurem osa elanikkonna vajadusi teenindavatest asutustest "sõltumatute tingimustega". Rajoonis on 14 lasteaeda, 17 kooli, samuti palju spordihooneid, mis on pärandatud pärast 1980. aasta olümpiamänge. Ehkki Krylatskoje on saadaval ainult 1 metroojaam, kompenseerib maapealne transpordivõrk selle asjaolu täielikult.
Kriminogeenne olukord Krylatsky näitajad on head, olles kaks korda madalamad kui pealinnas tervikuna.
keskmine maksumus järelturul on ruutmeeter umbes 300 000 rubla ja see on palju!
2. Khoroshevsky
Territooriumil Khoroshevsky Seal on mitu suurt parki, mille taimestik ei päästa seda heitgaaside tekitatava õhusaaste eest, kuna siinne liiklus on üsna aktiivne.
Khoroševskis on 8 kooli, neist 4 on kantud linna parimate nimekirja, mis näitab hariduse kvaliteedi kõrget näitajat. Seal on ka 14 lasteaeda, 5 basseini, 9 spordikompleksi, CSKA jääspordikompleks.
Muude aspektide osas taristu Khoroshevsky on ka hea: territooriumil on tänapäevaselt varustatud meditsiiniasutused, palju kaubanduskeskusi ja hästi arenenud transpordisüsteem.
Kriminogeensed näitajad Linnaosa on üks kõrgemaid linnas - umbes 250 kuritegu 10 000 inimese kohta.
Khoroshevsky on tuntud oma arhitektuurilise mitmekesisuse poolest: futuristlikud veidrad hooned on hajutatud stalinlike hoonete ja krohvimajadega.
keskmine maksumus ruutmeeter Khoroshevsky - umbes 200 000.
1. Strogino
Strogino Praegu peetakse seda kõige lootustandvamaks ja hinnatumaks magamiskohaks.
Esimene põhjus on selle ökosüsteemi puhtus. Strogino asub poolsaarel ja seda peseb Moskva jõgi kolmest küljest. Ainus oluline Strogino saasteallikas on heitgaasid.
Tänu taristu Strogino on 2019. aasta maaklerite sõnul lastega peredele parim piirkond. Infrastruktuuri kuuluvad paljud haridusasutused, kaks kadetikooli, laste ja noorte loovuse keskus Jääpalee. Teisest küljest on puudus lasteaedadest, mida kohalikud omavalitsused soovivad praegu suurendada.
Kuritegevuse määr aastal on Strogino linna madalaimas tipus.
keskmine hind m² on Stroginos umbes 215 000 rubla.